Интересные факты:
Узнать подробнееСегодня недвижимость на территории Эмиратов, это уже не роскошь, символизирующая недосягаемые финансовые возможности и удел избранных. Недвижимость в Эмиратах доступна широкому кругу инвесторов при наличии достаточного бюджета, соответствующего минимальным требованиям рынка. Попробуем разобраться, что сулит покупка недвижимости в ОАЭ.
С того момента, как Объединенные Арабские Эмираты захватила волна активного строительства, а в действующее законодательство были внесены поправки, предусматривающие возможность приобретения недвижимости иностранными гражданами, все больше иностранных граждан рассматривают Эмираты, как одно из возможных инвестиционных направлений.
Не секрет, что для представителей среднего класса недвижимость в Эмиратах, это не только возможность постоянно или периодически проживать на лучшем курорте планеты, также это возможность инвестировать свои финансовые активы в активно развивающийся рынок. В плане недвижимости сегодня наибольшей популярностью среди иностранных инвесторов пользуется мегаполис Дубай, так называемое «сердце» коммерческой жизни Эмиратов.
Такая популярность обусловлена не только стремительными темпами строительства коммерческих и жилых площадей, прежде всего это стало возможным благодаря введению на территории Эмирата специализированных территорий категории Фригольд. В таких городских районах иностранным гражданам позволено приобретать в частную собственность недвижимое имущество и соответствующие земельные участки.
Уточнить стоимость открытия компании, счета в банке, получения ВНЖ, либо другой вопрос касательно бизнеса в Дубае и ОАЭ:
Право собственности на недвижимое имущество в ОАЭ предоставляет право на получение резидентской визы (2 года при инвестиции от 750,000 дирхамов ОАЭ или 10 лет при инвестиции от 2,000,000 дирхамов ОАЭ) со всеми связанными с этим преимуществами и возможностями. При этом недвижимость должна быть в жилищном фонде (промышленные объекты в расчет не принимаются). Резидентскую визу в Эмиратах можно продлевать фактически неограниченное количество раз при условии сохранения права собственности на недвижимость. Кроме того, что резидентскую визу в ОАЭ получает собственник имущества, он может выступить в качестве спонсора и оформить резиденство членам своей семьи – жене и детям.
Срок оформления визы обычно составляет от нескольких недель до нескольких месяцев в зависимости от кейса. Таким образом, приобретая в собственность недвижимость в ОАЭ, вы получаете возможность свободно посещать страну в любое удобное для вас время, проживать, учиться, или получать медицинские услуги в Эмиратах. Также вы можете трудоустроится, но для работы потребуется отдельное разрешение, которое оформляет работодатель для работника в Министерстве человеческих ресурсов и эмиратизации (MoHRE).
При покупке в собственность недвижимого имущества, вы должны будете подписать договор на последующее обслуживание объекта. Собственник несет ответственность за содержание своего имущества. Как правило, в сумму обслуживания включают уборку мусора, круглосуточную охрану, парковку, содержание бассейна и прилегающей территории.
Что касается государственного налогообложения собственников недвижимости, здесь отсутствует налог на доход физических лиц (в некоторых случаях могут применяться муниципальные сборы) и поэтому инвестиционная привлекательность недвижимости в Эмиратах остается на стабильно высоком уровне.
Инвестиции в другую страну — это всегда важный шаг, и мы здесь, чтобы сделать его максимально комфортным для вас. Наши специалисты помогут найти оптимальное жилье, возьмут на себя всю бумажную работу и помогут оформить визы для вас и вашей семьи.
Другие статьи из раздела "Статьи о бизнесе в ОАЭ":
