Одним из преимуществ оффшоров в Арабских Эмиратах является возможность приобретения на компанию недвижимости.

Активное развитие экономики ОАЭ привлекает в страну десятки тысячи бизнесменов со всего мира. При этом они открывают не только оффшорные, но и местные компании, требующие наличия офиса или производственного помещения. Поэтому приобретение в Эмиратах коммерческой недвижимости, спрос на которую стабильно растет — это всегда выгодная инвестиция. К тому же, сдавать в аренду коммерческую недвижимость можно на несколько процентов дороже, чем жилую.

Какая коммерческая недвижимость наиболее востребована в ОАЭ?

Наибольшей популярностью в Арабских Эмиратах пользуются следующие виды коммерческой недвижимости:

• Офисная. Количество компаний в Арабских Эмиратах с каждым годом растет, а вместе с ним растет и спрос. Покупая коммерческую недвижимость на оффшор, в дальнейшем вы сможете выгодно продать ее или сдавать в аренду.
• Отельная. ОАЭ известны на весь мир своими потрясающими, ультрасовременными условиями для отдыха. Каждый год в Дубай, Шарджу, Абу-Даби и другие эмираты приезжают миллионы туристов, чтобы своими глазами увидеть футуристическую архитектуру страны и искупаться в теплых водах Персидского залива. Помимо туристов в Эмираты приезжает большое количество предпринимателей, которые тоже нуждаются во временном жилье. Поэтому отельный бизнес является одним из самых популярных и прибыльных в стране.
• Торговые центры. Арабские Эмираты — настоящий рай для шопоголиков. Некоторых даже не интересуют местные достопримечательности — сразу спешат в магазины и торговые комплексы, в которых можно по привлекательной цене купить брендовую одежду, косметику, электронику и многое другое. Если же приобретенный вами торговый комплекс будет еще и предлагать развлечения, то количество его посетителей расширится.

Особенности покупки коммерческой недвижимости на оффшор в Эмиратах

Владельцы оффшоров в ОАЭ имеют право покупать на имя фирмы коммерческую недвижимость. Приобретение недвижимость на компанию позволяет обойти законы шариата, согласно которым активы предприятия распределяются в определенных долях между родственниками. Если один из акционеров (учредителей) умрет, наследование принадлежащих ему акций осуществляется по законам страны, гражданином которой был умерший.

Однако есть один нюанс — оффшорная компания должна быть зарегистрирована в СЭЗ Джебель Али (Jebel Ali). Оффшоры, зарегистрированные в других Свободных Экономических Зонах покупать недвижимость в Дубае не имеют права. Для покупки недвижимости в Абу Даби также подойдет оффшор, зарегистрированный в Рас Аль Хайма.

Для оформления купли-продажи коммерческой недвижимости представителю оффшорной компании необходимо предоставить следующие документы: паспорт, устав и сертификат регистрации компании, решение совета директоров на покупку недвижимости. Со своей стороны продавец обязан предоставить контракт, в котором указаны расположение, стоимость, размеры и другие характеристики объекта. Именно контракт и свидетельство о собственности подтверждают права собственности и дает право на любые операции с недвижимостью.

• Проверена / Обновлена: 07.24.2022
• Опубликована: 02.21.2017
• Автор: Эльвира Савина