Интересные факты:

Вторым экспортным продуктом ОАЭ после нефти является алюминий. Узнать подробнее

Покупка или аренда складов и производственных помещений в ОАЭ

Изображение статьи: Покупка или аренда складов и производственных помещений в ОАЭ

Открытие промышленного или крупного торгового предприятия на территории Объединенных Арабских Эмиратов влечет за собой необходимость покупки или аренды склада или производственных помещений. Каждая из данных процедур имеет свои особенности. Так, при покупке склада или производственных помещений (как и любой другой недвижимости) в ОАЭ, учтите: по законодательству страны вы как правило не получаете прав собственности на земельный участок, на котором находится приобретенная недвижимость. Исключением является эмират Дубай, в котором существует статус Freehold, разрешающий иностранцам покупать склады или производственные помещения в полную собственность вместе с соответствующим земельным участком.

Приобретая коммерческую недвижимость у застройщика, обязательно убедитесь, что у него есть право продажи недвижимости иностранным гражданам – данным правом обладают не все строительные компании. Несомненным плюсом такой покупки является отсутствие налогов. Если же вы будете покупать склад или производственные помещения в ОАЭ на вторичном рынке недвижимости, тогда помимо суммы, которую выставит владелец недвижимости, вам также придется заплатить за услуги переоформления контракта в Земельном Департаменте – 4% от стоимости склада, а также за услуги риэлтора – от 2% и выше. Как правило, процедура оформления данных документов занимает всего несколько дней.

Уточнить стоимость открытия компании, счета в банке, получения ВНЖ, либо другой вопрос касательно бизнеса в Дубае и ОАЭ:

Аренда склада или производственных помещений в ОАЭ

Возможность и особенности аренды склада или производственных помещений в Эмиратах зависят от типа компании. В частности, владельцам оффшорных фирм законодательно запрещено брать в аренду коммерческое помещение. Арендовать склад в ОАЭ может только оншорная компания. Причем если она зарегистрирована в одной из СЭЗ, то и взять в аренду недвижимость она может только в этой СЭЗ. Еще одно важное условие: необходимо, чтобы тип помещения соответствовал деятельности предприятия. Поэтому если вы хотите взять в аренду склад в ОАЭ, то у арендуемой вами недвижимости должен быть статус складского помещения.

В заключение стоит сказать, что о покупке или аренде склада стоит подумать уже на этапе регистрации компании. Выбрав недорогой вариант открытия бизнеса в ОАЭ, в дальнейшем вы можете столкнуться с проблемой отсутствия подходящих складов и других коммерческих помещений, необходимых для ведения бизнеса. Или же, сэкономив на регистрации, потом вам придется арендовать недвижимость за неприемлемо большую плату. Поэтому чтобы не потратить впустую время и деньги, уточняйте возможность, стоимость и другие особенности покупки (аренды) склада еще на этапе выбора оптимального варианта регистрации компании в ОАЭ.

comments powered by Disqus

Другие статьи из раздела "Статьи о бизнесе в ОАЭ":