Интересные факты:

Наиболее перспективной и подходящей юрисдикцией для открытия IT компании является Интернет Городок в Дубае, ОАЭ. Узнать подробнее

Что такое «Key Money» в Дубае, ОАЭ.

Изображение статьи: Что такое «Key Money» в Дубае, ОАЭ.

Для иностранных граждан, вступающих в гражданско-правовые отношения связанные с недвижимостью в Эмиратах, существует несколько непривычных традиций и определений свойственных местной экономике. В данной статье мы рассмотрим такое понятие как, Key Money. Итак, что значит данное определение и каковы его правовые последствия.

Key Money в Дубае, ОАЭ

Термином Key Money в Эмиратах принято называть определенную сумму денежных средств, которые выплачиваются собственнику жилья при заключении договора аренды. Примечательно, что данная сумма дополняет арендную плату и служит неким гарантом и символом передачи права на владение объектом недвижимости. По окончании срока аренды, сумма, засчитанная как Key Money, не возвращается арендодателю.

Key Money – в чем суть гарантийного платежа

По сути, платеж Key Money, это платеж, который обеспечивает собственнику недвижимости гарантию соблюдения срока сделки. Говоря иначе, данный платеж служит гарантией, что арендатор внезапно не расторгнет договор аренды, раньше оговоренного срока. Как правило, размера данного платежа, может быть, соизмерим с арендной платой за несколько месяцев. Наличие платежа Key Money, способствует снижению общей арендной платы, так недвижимость, сдаваемая без гарантийного платежа, будет стоить несколько дороже.

Если вы заключаете договор аренды, который предусматривает гарантийный платеж, стоит обратить внимание на условия продления контракта. Может случиться так, что по окончании срока аренды, собственник недвижимого имущества снова потребует внести гарантийный платеж. Также следует подробней ознакомиться с условиями и возможностями при передаче имущества другим собственникам. Известны случаи, когда новый владелец также требовал внесение гарантийного платежа снова.

Размер аренды и соответствующего гарантийного платежа, может зависеть от множества объективных факторов. Среди них, средняя стоимость аренды недвижимости, местоположение объекта и наличие городской инфраструктуры.

Заключение

Платеж Key Money в Дубае, ОАЭ, это своеобразная страховка для владельцев недвижимого имущества, которые сдают его в аренду. Такой депозит гарантирует владельцу имущества, что в случае досрочного расторжения договора аренды или в случае порчи имущества, ему будут возмещен причиненный ущерб. Такой подход обеспечивает надлежащую защиту правообладателей и является примером построения современных и цивилизованных рыночных отношений.

comments powered by Disqus

Другие статьи из раздела "Статьи о бизнесе в ОАЭ":