Объединенные Арабские Эмираты — это одновременно и популярная туристическая страна, и мировой центр бизнеса. Ежегодно в ОАЭ приезжают миллионы иностранцев: для отдыха, работы, открытия и ведения бизнеса.

Оптимальный вариант для длительного пребывания в стране — аренда недвижимости. Какие у нее есть особенности и как правильно подобрать квартиру или офис? Об этом и пойдет речь в данной статье.

Особенности аренды недвижимости в ОАЭ

• Арендовать недвижимость на длительный срок могут либо граждане Эмиратов, либо резиденты ОАЭ. Если у вас нет резидентской визы, тогда вам необходимо будет найти спонсора — его имя и подпись должны стоят в договоре аренды;
• Стоимость аренды зависит от трех факторов: района, в котором находится недвижимость, а также ее возраста и категории. Как правило, в новостройках ОАЭ арендовать жилье дороже, чем в более старых домах. Однако и состояние жилья в новом доме будет заметно лучше, так что более высокая цена вполне оправдана. Квартира может сдаваться в аренду как с мебелью, так и без, что тоже будет влиять на ее стоимость;
• Большинство современных зданий в Эмиратах включают различные дополнительные услуги: консьерж, Wi-Fi, тренажерный зал, бассейн, теннисный корт и пр.;
• Перед заключением договора аренды убедитесь, что домовладелец имеет все необходимые документы. В противном случае у вас могут возникнуть ненужные проблемы;
• Заключается договор, как правило, на 1 год. Однако можно найти и варианты с контрактом на 3 и 6 месяцев;
• Платить за аренду можно как помесячно, так на несколько месяцев вперед. Последний вариант более экономный, так как обходится дешевле;
• Если вы находитесь в ОАЭ по рабочей визе, возможно дополнительно придется взять у работодателя справку о доходах. В некоторых случаях работодатели в Эмиратах предоставляют иностранным сотрудникам жилье;
• Обязательно заключайте официальный договор об аренде недвижимости. Он является гарантией того, что вас не выгонят на улицу без наличия веских причин;
• Обычно квартиры в ОАЭ сдаются вместе с парковочным местом для авто;
• Так как в Эмиратах довольно жарко, выбирайте жилье с центральной системой кондиционирования.

Где лучше поселиться в Дубае иностранцу?

Большинство иностранцев предпочитают селиться в районах, где проживает меньше всего местных жителей. В таких районах можно чувствовать себя свободнее, не бояться ненароком обидеть верующих, носить привычную одежду, не просыпаться каждое утро от призыва к молитве и т.п.

По мнению иммигрантов, проживших в Дубае несколько лет, лучшие районы для иностранцев — это элитная Dubai Marina, Jumeirah Beach Residence с множеством пляжей и развлекательных центров, зеленый и тихий Green Community (идеальный вариант для проживания с семьей), Downtown Dubai, расположенный почти в центре города, а также расположенный на искусственных островах Palm Jumeirah.

• Проверена / Обновлена: 07.24.2022
• Опубликована: 01.26.2017
• Автор: Эльвира Савина