Купить готовую компанию во фризоне или зарегистрировать новую? 

Содержание текста

1. Почему покупка готовой компании во фризоне может быть невыгодна?
2. Преимущества регистрации новой компании во фризоне
3. Полочные компании во фризонах
4. Открытие банковского счёта в ОАЭ
5. Популярные свободные зоны для регистрации компаний
6. Ограничения фризон-компаний
7. Часто задаваемые вопросы

Покупка готовой (полочной) компании в свободной экономической зоне ОАЭ, или регистрация нового юридического лица — одно из лучших решений для международного бизнеса, налогового планирования и защиты активов. Эти компании открывают доступ к мировым рынкам, в том числе к рынку Дубая с низкими налогами, 100% собственностью, доступом к местной инфраструктуре и другими преимуществами.

Но иностранные инвесторы часто спрашивают, какой вариант лучше — купить готовую компанию или зарегистрировать новую в свободной экономической зоне? Исходя из нашего опыта, мы можем сказать, что бывают случаи, когда безопаснее и проще зарегистрировать новую компанию, а в некоторых случаях готовая компания является более предпочтительным вариантом. Давайте рассмотрим это подробнее.

Почему покупка готовой компании во фризоне может быть невыгодна?

Во-первых, готовая компания уже зарегистрирована под определенным названием и имеет лицензию. Если название или вид деятельности не совсем соответствуют вашим целям, изменение займет время, потребует одобрения администрации свободной зоны и повлечет за собой дополнительные расходы. И это может оказаться очень невыгодным.

Во-вторых, если вы покупаете готовую компанию, она может скрывать неучтенные обязательства: невыполненные контракты, штрафы, просроченные обязательства по соблюдению нормативных требований или банковские проблемы. Даже для компании, которая выглядит безупречно чистой, надлежащая проверка имеет важное значение.

В-третьих, у компании может быть корпоративная история, которая неизвестна новому владельцу: прежние партнёры, контрагенты или операции, способные повлиять на репутационную оценку со стороны банков и регуляторов.

Кроме того, банковский комплаенс в ОАЭ продолжает ужесточаться, и банки детально анализируют не только текущую структуру, но и историю компании. В этом контексте «возраст» компании не всегда является преимуществом — иногда наоборот.

Также готовая компания означает уже утверждённую структуру акционеров, директоров, тип лицензии и уставные параметры. Если вам нужна особая структура владения, конкретный набор видов деятельности или специфическая корпоративная конфигурация, проще и эффективнее зарегистрировать новую компанию.

Преимущества регистрации новой компании во фризоне

Регистрация новой фризон-компании позволяет полностью контролировать структуру с самого начала и избежать рисков, связанных с историей третьих лиц.

Процедура регистрации компании может занимать от нескольких рабочих дней до 2–3 недель, однако фактическая операционная готовность также зависит от оформления регистрационной карты, визовых квот и открытия банковского счёта, что может увеличить общий срок.

Налоговый режим

С 2023 года в ОАЭ действует корпоративный налог 9% (согласно Федеральному Закону-Декрету №47 от 2022 года) на прибыль свыше 375 000 дирхамов. Однако компании в свободных зонах могут применять ставку 0% корпоративного налога исключительно к квалифицированному доходу и только при сохранении статуса Qualified Free Zone Person (QFZP), который подтверждается на регулярной основе.

Компания считается QFZP, если она:

• Имеет достаточное экономическое присутствие во фризоне;
• Получает квалифицированный доход;
• Не выбирает применение общей ставки 9%;
• Соблюдает требования по трансфертному ценообразованию;
• Ведёт надлежащий бухгалтерский учёт и проходит аудит (если требуется);
• Не ведёт запрещённую деятельность с материковыми резидентами ОАЭ вне установленных рамок.

Квалифицированный доход обычно включает:

• операции с другими фризон-компаниями,
• экспорт товаров и услуг за пределы ОАЭ,
• пассивный доход (дивиденды, проценты, роялти при соблюдении условий),
• отдельные регулируемые виды деятельности.

Важно: даже при ставке 0% компания обязана:

• зарегистрироваться в налоговом управлении ОАЭ (FTA);
• подавать налоговые декларации;
• подтверждать соответствие статусу QFZP;
• хранить бухгалтерские записи и документацию.

Документы для регистрации новой компании

Как правило, для регистрации компании в свободной зоне ОАЭ требуются:

• копия паспорта учредителей;
• подтверждение адреса проживания;
• резюме или описание делового опыта;
• бизнес-план или описание деятельности (по требованию);
• банковская рекомендация (в отдельных случаях).

Стоимость регистрации фризон-компании остаётся одной из наиболее конкурентных в регионе с учётом статуса юрисдикции и налоговых преимуществ.

Полочные компании во фризонах

В отдельных свободных зонах могут быть доступны готовые компании для покупки, однако передача прав собственности, как правило, сопровождается повторной проверкой KYC и лицензионных параметров.

Такое решение может позволить:

• сократить время до начала работы (если лицензия и параметры подходят);
• продемонстрировать «возраст» компании при взаимодействии с партнёрами.

Процедура передачи права собственности на готовую компанию может занять много недель, поскольку она также требует согласия регистратора, обновления данных в системе KYC и посещений банка и налоговой инспекции. Учитывая дополнительные юридические проверки и риски, связанные с соблюдением нормативных требований, регистрация новой компании, как правило, является более безопасным и предсказуемым вариантом.

Когда покупка готовой компании в ОАЭ лучше, чем регистрация новой?

Хотя в большинстве случаев регистрация новой компании – это более предсказуемый и безопасный вариант, но все же в некоторых ситуациях лучше купить готовый бизнес:

• «Возраст» бизнеса. Банк, платёжная система, тендер или контрагент могут требовать, чтобы компания существовала некоторое определённое время.
•  Действующий счет в банке, или лицензия. В таком случае вы приобретаете не просто юрлицо, а уже работающую финансовую инфраструктуру.
• Срочная сделка. срочную сделку и нет времени ждать завершения процесса регистрации, открытия счета, получения лицензии (на это могут уйти недели даже в благоприятном сценарии).
• Имиджевые цели. В международной торговле и B2B иногда важно показать, что компания существует не первый год. Это повышает доверие партнёров, даже если реальная деятельность начнётся позже.

Какой бы не была цель, наш специалист поможет вам подобрать оптимальный вариант, с учетом вашей текущей ситуации.

Открытие банковского счёта в ОАЭ

Фризон-компании вправе подавать заявки на открытие счетов в банках ОАЭ. Решение принимается банком на основании углублённого комплаенс-анализа и не является гарантированным. Банки анализируют:

• характер деятельности компании;
• географию бизнеса;
• структуру собственников;
• источники средств;
• наличие реального экономического присутствия.

Чем прозрачнее структура и понятнее бизнес-модель, тем выше вероятность успешного открытия счёта. Ключевую роль играет качество подготовленного пакета документов и деловое позиционирование компании.

Популярные свободные зоны для регистрации компаний

В ОАЭ действует более 40 свободных зон, каждая со своей специализацией. Среди наиболее востребованных:

•  DMCC (Дубай) — престижная зона, сильная репутация у банков, подходит для торговли, холдинговых и сервисных структур.
• IFZA (Дубай) — гибкие условия, конкурентная стоимость, популярна среди международных консультантов и торговых компаний.
• RAKEZ (Рас-эль-Хайма) — экономичное решение, широкий спектр лицензий, подходит для МСП.
• JAFZA (Дубай) — крупная зона с сильной логистической инфраструктурой, подходит для международной торговли и производственных структур.

Это свободные зоны общей специализации (торговля, услуги, производство), но существуют и специализированные (ИТ, финансы, медицина, логистика, СМИ, автомобилестроение и т. д.), и выбор оптимальной всегда зависит от специфики бизнеса, операционной модели, требований к лицензированию, налогового статуса и банковских целей компании.

Ограничения фризон-компаний

Фризон-компания не может свободно вести деятельность на материковой территории ОАЭ; условия работы с материком зависят от вида деятельности и могут требовать дистрибьютора, агента либо получения дополнительного разрешения или двойная лицензия. Однако, основная модель работы такой компании — международный бизнес, услуги, торговля, холдинговые структуры, ИТ, консалтинг, логистика и управление активами. 

Сравнительная характеристика популярных свободных зон

 Если у Вас есть вопросы, касающиеся регистрации компании, или покупки готового бизнеса, обратитесь к нашему менеджеру, чтобы получить детальную консультацию по выбору свободной зоны и структуры компании под ваши задачи.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли фризон-компании работать с клиентами на материковой части ОАЭ?

Да, но с определёнными ограничениями. Классическая модель предполагает, что компания из свободной зоны ведёт международную деятельность или работает внутри своей зоны. Для оказания услуг или поставки товаров на материковый рынок ОАЭ обычно требуется местный дистрибьютор, агент или получение дополнительного разрешения. Некоторые виды деятельности допускают работу с материком при соблюдении регуляторных требований. Важно заранее структурировать модель работы, чтобы избежать налоговых и лицензионных рисков.

Обязательно ли арендовать физический офис во фризоне?

В большинстве свободных экономических зон наличие зарегистрированного адреса является обязательным условием, хотя организация рабочего пространства может варьироваться от гибкого рабочего места до полноценного офиса. Решение зависит от класса лицензии, количества виз и ограничений в самой зоне. Наличие физического офиса может помочь в открытии банковского счета и демонстрации экономического присутствия. Физическое присутствие также имеет решающее значение для целей налогообложения и получения статуса QFZP. Таким образом, эффективнее выбирать планировку офиса, соответствующую целям компании, чем формальную.

Нужно ли фризон-компании вести бухгалтерский учёт и проходить аудит?

Да, в ОАЭ бухгалтерский учет стал более формальным. Для компаний стало обычной процедурой организовывать свою финансовую отчетность в соответствии со стандартами МСФО и хранить ее вместе с документами в архиве. В большинстве свободных экономических зон требуется проведение аудита, особенно если компания стремится получить налоговые льготы или статус QFZP. Правильный бухгалтерский учет также важен при взаимодействии с банками и налоговыми органами. Несоблюдение этих требований может привести к штрафам и проблемам с продлением лицензии.

Может ли владелец фризон-компании получить резидентскую визу ОАЭ?

Да, в большинстве свободных экономических зон также есть возможность получить инвесторскую резидентскую визу. Количество доступных виз зависит от типа лицензии и типа офиса. Владелец визы имеет право проживать в ОАЭ, открывать личные банковские счета и даже начинать местный бизнес. Но необходимо соответствовать иммиграционным требованиям, проведя в стране определенное количество времени в течение определенного периода. Общая корпоративная структура должна включать визовую стратегию в свои планы.

Подходит ли фризон-компания для международной торговли и холдинговых структур?

Да, компании свободных экономических зон – это наиболее распространенный инструмент для данных целей. Они хорошо подходят для организации экспортно-импортных операций или владения акциями других компаний, а также интеллектуальной собственностью. Благодаря благоприятному налоговому режиму и отсутствию валютных ограничений, они идеально подходят для международных транзакций. При наличии соответствующей структуры такие компании также могут максимизировать распределение дивидендов и управление активами. Главное — разработать модель, которая будет соответствовать требованиям законодательства и налоговым правилам.

Купить готовую компанию во фризоне или зарегистрировать новую?